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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩91分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズバレイ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市奈良津町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：黄幡 停歩7分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：坪生西 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：坪生西 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 御領駅/井原鉄道 徒歩75分
- 広島県福山市坪生町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北川ビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山2号棟 (507号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山1号棟 (504号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山1号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：甲山バイパス東口（芸陽バス） 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス65分/バス停：小世良下（中国バス） 停歩9分 備後三川駅/福塩線 徒歩85分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩8分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市引野町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/可部線 徒歩7分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュルマンドミール
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：宮浦東 停歩3分
- 広島県三原市宮浦003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー世良
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分 広島駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上8階建て 築37年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光町ParkFrontBLD
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩12分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市千田町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート三滝
マンション- 横川駅/可部線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンビュー松永
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市松永町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西原
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区大芝2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィル
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台一丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市能島3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多治米中央マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：多治米 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイス
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：曙五丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市曙町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 海田市駅/呉線 徒歩24分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 海田市駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミナト
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福山港 停歩3分
- 広島県福山市新涯町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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