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広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築27年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス13分/バス停：八幡 停歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩48分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さちビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩8分
- 広島県広島市西区横川新町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
隅田ビル
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区己斐西町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ山嵜
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- トモテツバス バス停：古島整形外科前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノCIEL
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス12分/バス停：下条 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：豊芝入口 停歩3分
- 広島県広島市東区馬木3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさとう B・C
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市東深津町004
- 築42年/地上2階建て
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福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市山手町4
- 築22年/地上2階建て
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ダイヤコート新浜
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市新浜2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 広島県福山市水呑町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島4号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市能島3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグランディー松永
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市松永町4
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：手城3丁目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市手城町3
- 築27年/地上3階建て
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セブンプロート府中町本町
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築1年未満/地上2階建て
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レオネクストヴィクトワール山手
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：近大付属高等学校中学校前 停歩13分
- 広島県福山市山手町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木原ビル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：楢原バス 停歩3分 新広駅/呉線 バス30分/バス停：楢原中央バス 停歩3分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島2
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩6分
- 広島県福山市能島003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島3号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩7分 神辺駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市能島003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトC
アパート- 芸陽バス バス停：きぼう作業所前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県三原市明神002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアB
アパート- 芸陽バス バス停：青葉台入口 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県三原市田野浦002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 みどり口駅/スカイレールサービス 徒歩8分 みどり中街駅/スカイレールサービス 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県広島市安芸区瀬野005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREDEAR
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 広島県福山市今津町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県福山市高西町南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西一ノ川 停歩4分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒル C
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩9分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：磯松中学校 停歩12分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス温品
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下温品 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・シャトー
アパート- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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