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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス51分/バス停：小世良下 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：小世良下 停歩2分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜尾本町
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市三吉町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本アパート
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：中央図書館前 停歩8分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中地下 停歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区八幡東3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボーK
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河内農協 停歩6分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新茶屋 停歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルトップ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：久松台小学校下 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市久松台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ壱番館
アパート- バス停：三吉北 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ高藤A棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：中央図書館前 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルベットI
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市安芸区中野東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13正田ビル
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県東広島市西条西本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 向洋駅/呉線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールC
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バラッド・F
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：楢原 停歩14分
- 広島県東広島市黒瀬町兼広000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIE
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 福山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 広島県福山市新涯町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区楽々園4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区船越3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 広島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 広島駅/可部線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥール大州
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大州車庫前 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク大芝
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネックス壱番館
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：五日市落合 停歩4分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田中1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区東雲3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岡田
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスY
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：高井入口停 停歩2分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩51分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩95分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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