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アミティエ2番館
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’S HILL
アパート- バス停：東深津町1丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野上Part2
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市沖野上町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシゲモリD
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：下見 停歩4分
- 広島県東広島市西条下見5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ71
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市上平良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンマルトル B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蔵王東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市春日町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築17年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 広島駅/芸備線 徒歩43分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランオーク東広島駅前
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：高岡 停歩4分
- 広島県東広島市三永3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフみやまえ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新涯1丁目中 停歩3分
- 広島県福山市新涯町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント長尾 C棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田2丁目 停歩9分 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市東深津町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王I
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市高西町南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス畑賀1号棟 (101号室)
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 芸陽バス 影橋バス停留所 徒歩4分
- 広島県広島市安芸区畑賀
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールレセンテB・C棟 ★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田3丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfetto
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県大竹市小方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分
- 広島県三原市本郷町船木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール横川
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩9分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルパレス楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩28分
- 広島県広島市西区楠木町3丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・カーサ
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELETRE・K
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：助実 停歩6分
- 広島県東広島市西条中央2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉台
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：浦上団地口 停歩5分
- 広島県福山市青葉台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート三吉2
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：入船町 停歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市三吉町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：手城農協バス 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市南手城町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン吉行
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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