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山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市上平良
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ小松D
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：千田小学校前 停歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコートB
アパート- 廿日市市役所前平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県廿日市市上平良000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ高橋
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：八幡神社前 停歩3分
- 広島県福山市東深津町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル 701～706★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜本住宅
一戸建て- 福山駅/福塩線 徒歩93分
- 広島県福山市水呑町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールA
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：下組 停歩7分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小河内
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3佐野ビル(南観音)
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ高橋A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：マツダタウン 停歩4分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松町米満000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン アンソレイエ B
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本郷中央病院 停歩3分
- 広島県三原市下北方002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット S
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩14分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：明泉寺大橋 停歩6分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：磯松団地 停歩6分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市八本松東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ山手
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市山手町6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス尾道西
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘 東荘
テラスハウス- 中国バス バス停：商工会議所 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 広島県三原市皆実001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル ★
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗郷グリーンマンション
マンション- 芸陽バス バス停：三原大橋入口 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県三原市宗郷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moderno
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩42分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 戸坂駅/芸備線 徒歩73分
- 広島県広島市東区上温品1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスだいわ2号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩153分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高須
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区高須2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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