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大都荘
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県福山市大門町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレス春日 B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：吉田東 停歩3分
- 広島県福山市春日町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市川口町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノファレノプシス
アパート- バス停：干川神社前 停歩2分 バス停：中之町小前 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩2分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス眺望
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 バス8分/バス停：戸坂中学校 停歩14分
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：玉屋 停歩4分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイーズマンション
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/福塩線 徒歩44分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市川口町1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス比治山公園
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上11階建て 築36年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市高須町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市引野町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市安芸区中野003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：二ツ川 停歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスA
アパート- バス停：玉屋 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 備後本庄駅/福塩線 徒歩82分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANXIA井口
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区井口5
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル南手城
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：手城2丁目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千間土手中 停歩9分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手中 停歩9分
- 広島県福山市南手城町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェナールハイム☆
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市八本松西3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール西本
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：山王橋 停歩7分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県広島市安芸区中野003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県広島市安芸区中野3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイ
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：加茂住宅前 停歩9分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 広電バス バス停：市立工業高校前 停歩2分 バス停：東雲 停歩6分 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小原ビルII
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新涯町6丁目 停歩3分
- 広島県福山市新涯町5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩45分
- 広島県広島市佐伯区八幡3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しんがいセントラルハイツ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：新涯町1丁目 停歩4分
- 広島県福山市新涯町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築46年
マンション- 広電バス バス停：市立工業高校前 停歩2分 バス停：東雲 停歩6分 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩29分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアドルセ A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 福山/山陽新幹線 車11分
- 広島県福山市多治米町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス宝町リージェント
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩56分
- 広島県福山市宝町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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