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若山ガーデンヒル B棟
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県東広島市三永002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT中広通り
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市水呑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 河内駅 地上5階建て 築28年
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩145分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen丹那
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：仁保車庫前 停歩2分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築9年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線
- 広島県広島市佐伯区屋代3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール青山
アパート- バス停：栗原中学校北 停歩3分 おのみちバス バス停：福祉センター前 停歩4分 (株)中国バス バス停：福祉センター前バス停 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県尾道市西則末町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール平田
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：手城3丁目 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：明神前 停歩12分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市南手城町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風みどり館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蔵王東 停歩4分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート五日市リバーサイドII
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区坪井1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区坪井1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリア24
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーザ
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C．C．COURT五日市駅前
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ對重
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST COURT SJS
アパート- バス停：府中永田 停歩3分 バス停：浜田3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 海田市駅/呉線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県安芸郡府中町八幡004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上2階建て 築19年
アパート- バス停：府中永田 停歩3分 バス停：浜田3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：府中永田転回場 停歩1分以内 海田市駅/呉線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県安芸郡府中町八幡004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築27年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩16分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二幸コーポ
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩19分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広島駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築11年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 矢賀駅/芸備線 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前バス停 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスASAHI A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩3分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩3分 バス停：尾道東公園前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace藤垂園 壱番館
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市佐伯区藤垂園
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県福山市高西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本郷 停歩7分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県尾道市高須町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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