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サンシティー平光
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Swedish holm(スウェディッシュ ホルム)
一戸建て- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス東町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩34分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市東町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県大竹市西栄003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーズステージ7(管理物件)
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条昭和町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mai Dea
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市水呑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーズ霞町
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩14分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：市役所前 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市霞町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 矢野駅/呉線 徒歩31分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県安芸郡海田町幸町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOND BLD．4
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区京橋町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖マンション
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県福山市今津町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン春風
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：旭ヶ丘団地入口 停歩2分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ大野Annex
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩50分
- 広島県廿日市市大野1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズISHII
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松東7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上6階建て 築20年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松東7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルソル
マンション- 芸陽バス バス停：三原高校前 停歩2分 芸陽バス バス停：三中前 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県三原市宮沖004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ サンフレア
アパート- 広島バス(株) バス停：温品4丁目 停歩2分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩51分
- 広島県広島市東区温品002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築21年
アパート- 広島バス(株) バス停：温品4丁目 停歩2分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩51分
- 広島県広島市東区温品002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 海田市駅/呉線 徒歩33分 矢野駅/呉線 徒歩49分
- 広島県安芸郡海田町国信1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス春日 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：日吉団地東 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市日吉台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I’sタウン
マンション- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩3分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県尾道市神田町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュメゾンT．I
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：丸山 停歩2分
- 広島県東広島市黒瀬町丸山000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスだいわ1号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩143分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラセヴェール
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：福山～中国中央病院線 十九軒屋 停歩4分
- 広島県福山市神辺町103
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス市寺A・B ★
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八朔ハウス A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：緑陽団地口 停歩5分
- 広島県福山市清水ケ丘
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポDOHI B棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条中央5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリシア I(アイ)
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩3分 (株)中国バス バス停：北本庄一丁目(中国) 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市本庄町中004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみまち
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント安芸
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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