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サンクレスト宇田
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大竹レジデンス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県大竹市西栄3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津之下ハイツ
アパート- バス停：西組 停歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 神辺駅/福塩線 徒歩91分
- 広島県福山市大門町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼六
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区皆賀3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィールド西条中央 ★▲
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県東広島市西条中央1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ山手
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：近大付属高等学校中学校前 停歩12分
- 広島県福山市山手町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアサヒ A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前バス停 停歩5分 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：原田内科前 停歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール国近B
アパート5.0
（評価5件）
コメント5件- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tフラッツ
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市佐伯区皆賀3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Anew(グランデ・アニュー)
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市佐伯区屋代3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン・ビュー・五日市
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：寺地 停歩6分
- 広島県広島市佐伯区八幡5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール藤
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコンスI
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条中央5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大前 B棟
アパート- バス停：東尾道駅 停歩2分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 バス停：原田内科前 停歩8分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩116分
- 広島県東広島市三永001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン飯田
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県東広島市八本松飯田001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELETRE・K
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県東広島市西条中央2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市高西町南
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフレーズ
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト水呑I
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 福山駅/福塩線 徒歩86分 備後本庄駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市水呑町三新田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/福塩線 バス16分/バス停：山手江良 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備後本庄駅/福塩線 徒歩73分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポC
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市東町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県東広島市西条中央2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラコートA
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 神辺駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市春日町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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