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レオパレス秋桜
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市木之庄町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ段原
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県広島市南区段原3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中野 1号棟
マンション- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原橋 停歩5分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県広島市安芸区中野5
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上4階建て 築58年
マンション- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県広島市安芸区中野5
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ミリマ
アパート- (株)中国バス バス停：森脇北(中国) 停歩8分 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：森脇北 停歩8分
- 広島県福山市御幸町大字森脇000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市草戸町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築37年
アパート- バス停：温品4丁目 停歩6分 広島バス(株) バス停：温品4丁目(広電)バス停 停歩6分 バス停：府中変電所 停歩8分 広島バス(株) バス停：府中変電所(広電)(広島バス) 停歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市東区温品002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート橋塚
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市松永町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テキーラウルフ
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県広島市佐伯区五日市3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：古城 停歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAGAステージ
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東子 停歩7分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール リヴィエール
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市曙町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築43年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区美の里2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート東福山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市引野町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ庚午
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
アパート- バス停：芸陽バス : 和泉 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス182 A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新涯6丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコート楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出原コーポ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺高校前 停歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEJOURウエノ
アパート- バス停：西深津3丁目 停歩2分 バス停：西深津2丁目 停歩4分 バス停：東深津1丁目 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市西深津町004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントKURA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 神辺駅/福塩線 徒歩73分
- 広島県福山市春日町006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大迫 停歩3分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 横尾駅/福塩線 徒歩31分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上6階建て 築29年
マンション3.18
（評価17件）
コメント11件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市松永町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS21
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：久松通り 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市紅葉町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・シャトレーD
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 広島県福山市新涯町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CORNER 南蔵王
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/福塩線 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神辺高校前 停歩5分
- 広島県福山市神辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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