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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築17年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市西深津町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア吉見園
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング五日市
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：八本松 停歩5分
- 広島県東広島市八本松飯田006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石ビル
アパート- バス停：芸陽バス : 和泉 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市城見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール廿日市佐方
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県廿日市市佐方4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県廿日市市佐方4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sea Dream II
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：八本松 停歩5分
- 広島県東広島市八本松飯田6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市霞町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルクォーター A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence川口A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：川口農協 停歩4分
- 広島県福山市川口町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence川口B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 備後本庄駅/福塩線 徒歩68分
- 広島県福山市川口町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 前空駅 地上3階建て 築27年
マンション- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県廿日市市大野字下更地
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩45分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/福塩線 徒歩44分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市手城町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーニD
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール川口 D棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：東川口4丁目 停歩4分
- 広島県福山市川口町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッドヴィラ
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長谷橋 停歩4分
- 広島県三原市沼田東町本市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長谷橋 停歩4分
- 広島県三原市沼田東町本市
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグレイスヒロ
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩50分
- 広島県広島市佐伯区利松001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩46分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市西栄003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市霞町1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正木ビル
マンション- バス停：立戸3 停歩2分 バス停：郵便局前 停歩5分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市立戸003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩92分
- 広島県福山市今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩50分 神辺駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市蔵王町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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