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Sha Maison水呑3
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 備後本庄駅/福塩線 徒歩102分 福山/山陽新幹線 車19分
- 広島県福山市水呑町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上7階建て 築33年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上6階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩22分 矢野駅/呉線 徒歩32分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町西浜
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール小出
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神田 停歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカミーノI
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東広島駅/山陽新幹線 西条/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県東広島市西条中央008
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ C
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市山手町006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区屋代1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYTハピネス
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千同橋バス停 停歩7分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区坪井1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ御幸
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：キャステム本社前 停歩8分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蔵王 B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ城西B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：三本松 停歩2分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市山手町7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイム (ペット)犬
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩109分
- 広島県福山市新涯町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市三吉町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県尾道市平原3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアサヒ B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築26年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田新町001
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール I棟
アパート- バス停：阿草 停歩1分以内 おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：阿草 停歩4分 バス停：バイパス東口 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール槙ノ原
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：阿草 停歩4分 バス停：バイパス東口 停歩13分 バス停：大田橋 停歩14分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ高屋 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：高屋団地 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市引野町北4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北吉津
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市北吉津町3
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 天神川駅/呉線 徒歩27分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田住宅
タウンハウス- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市春日町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区井口鈴が台3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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