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広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 広島電鉄(株) バス停：牛田旭(広電) 停歩3分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田旭002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市栗原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
角谷ビル
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 横川駅/可部線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 三滝駅/可部線 徒歩20分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス東観音
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東川口町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール・ド・牛田旭
アパート- 広島電鉄(株) バス停：牛田旭(広電) 停歩3分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田旭002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらもとコーポ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東福山
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：東福山駅口 停歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：東福山駅口 停歩6分
- 広島県福山市引野町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐々木
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築28年
アパート- バス停：友待橋 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩60分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩87分 戸坂駅/芸備線 徒歩92分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグラシューズK
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：寺地 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン池ノ渕
アパート- バス停：神島橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南本庄002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ3番館
アパート- 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩60分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩87分 戸坂駅/芸備線 徒歩92分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーresidence西町
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩9分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：通安寺前 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスリーバレー
アパート- バス停：友待橋 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩85分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上11階建て 築26年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市東区牛田南2丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスしげまさ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ A・B
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスIIB
アパート- バス停：三の川上 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市新涯町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広瀬町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区堀越3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァファースト
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩74分
- 広島県尾道市高須町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s ミニョン
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：畝橋 停歩5分 矢野駅/呉線 徒歩44分
- 広島県安芸郡海田町曽田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 矢野駅/呉線 徒歩44分
- 広島県安芸郡海田町曽田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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