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広島電鉄宮島線 草津駅 地上4階建て 築37年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区庚午南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートユリ A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：山手橋 停歩3分
- 広島県福山市山手町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築30年
アパート- 尾道バス バス停：南松永 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩90分
- 広島県福山市南松永町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上6階建て 築20年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール草津東
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区草津東1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：総合体育館北 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三升原 停歩2分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE国泰寺二丁目
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：市役所前 停歩3分
- 広島県広島市中区国泰寺町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア21三滝
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区三滝本町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート五日市リバーサイドI
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区坪井1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ソレイユ
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原台2丁目 停歩2分
- 広島県尾道市平原3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築5年
一戸建て- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市門田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三升原 停歩2分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ御薗宇A
タウンハウス- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩61分
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー光町
マンション- 広島駅/可部線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 広島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 広島駅/可部線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区光町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズエイト
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市本郷北004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence中央公園
アパート- (株)中国バス バス停：中央図書館ローズコム(中国)( 停歩2分 福山駅/山陽新幹線 徒歩14分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市明治町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンやましげ B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽新幹線 バス19分/バス停：吉田西 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市春日町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：古池 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市草戸町004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイレ
アパート- 広電バス バス停：高井北 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス16分/バス停：三和中学入口 停歩7分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停：三和中学入口 停歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩59分
- 広島県広島市佐伯区利松003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード夢街
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市山手町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小坂小学校前 停歩5分
- 広島県三原市小坂町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 十日市町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音五番館
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツみしま
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩19分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：八軒屋 停歩3分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・十日市プレイス
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 紙屋町西駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコーポラス
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：江良 停歩3分 近田駅/福塩線 徒歩26分 万能倉駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル上加茂
アパート- バス停：上加茂公会堂前 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 道上駅/福塩線 徒歩30分 駅家駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/福塩線 バス40分/バス停：上加茂公会堂前 停歩2分
- 広島県福山市加茂町103
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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