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フィールドコーポA・B ★★
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション東深津
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープII ★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩51分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長和島サンロイヤル
マンション3.18
（評価17件）
コメント11件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県福山市松永町004
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷崎ビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区三篠町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ10
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール西条(管理物件)
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条土与丸4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南003
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien城内
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市城内3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO横川
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩22分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール A棟
アパート- バス停：松永ゴルフ場 停歩4分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市神村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ広島屋
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩51分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール府中弐番館
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県安芸郡府中町城ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりコーポ
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩4分
- 広島県福山市春日町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県安芸郡府中町城ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 備後本庄駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原市高坂町真良戸建
タウンハウス- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県三原市高坂町真良
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 備後本庄駅/福塩線 徒歩93分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 神辺駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市日吉台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ひまわり
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 矢野駅/呉線 徒歩33分
- 広島県広島市安芸区船越南003
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーみのかみ A棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール長江
アパート- バス停：長江2丁目 停歩3分 (株)中国バス バス停：長江二丁目 停歩3分 バス停：長江小学校下 停歩4分 バス停：長江1丁目 停歩7分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 広島県尾道市長江002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩31分
- 広島県広島市西区己斐中3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトール高屋 A棟
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県東広島市高屋町稲木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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