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Pino Collina
アパート- バス停：松ヶ丘団地 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：松ヶ丘団地 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬松ケ丘000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルプチ高須
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区高須1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区高須1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレリア
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安佐北区口田南001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン ドゥ A
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ曙
アパート- (株)中国バス バス停：川口(中国) 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備後本庄駅/福塩線 徒歩73分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分 福山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 広島県福山市曙町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 紙屋町西駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区河原町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上3階建て 築21年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルサイド
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩53分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市新涯町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTアカシア東高須
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中川A・B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市北本庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミルキーウェイ
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩27分 矢賀駅/芸備線 徒歩28分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町山田3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヌーベルアイ
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：吉田西 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 地御前駅 地上3階建て 築28年
マンション- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩31分
- 広島県廿日市市宮内
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ二葉の里
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山手 A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築25年
アパート- バス停：明奨端 停歩5分 バス停：中地上 停歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区八幡003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサニーB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：三の川 停歩5分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田宮ビル
マンション- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩31分
- 広島県廿日市市宮内
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ川口 B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市川口町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇品丸八ビル
マンション- 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント北本庄
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩62分
- 広島県福山市北本庄3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ白島中町
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリス佐方本町
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・リヴェール
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山踏切 停歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：中山西バス停 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山踏切 停歩11分 広島駅/芸備線 バス8分/バス停：中山西 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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