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N-PROJECT広島
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：河原町 停歩2分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユS1
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市安芸区畑賀町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ三篠北町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：三篠３丁目 停歩3分 横川駅/可部線 徒歩10分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広瀬町 停歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル ウエストタワーNo.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル No.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩9分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ比治山町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上9階建て 築35年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住吉町 停歩1分以内 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ比治山
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上8階建て 築51年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区比治山町000
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 江波東
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：舟入南 停歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩32分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光江波本町 あすなろ
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波本町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル No.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック30
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区金屋町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上7階建て 築46年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南鷹野橋 停歩1分以内 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分
- 広島県広島市中区千田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：住吉町 停歩1分以内 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光矢賀ソレイユサイド参番館
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．crew舟入
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：舟入本町 停歩1分以内 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上5階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/呉線 徒歩19分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県安芸郡府中町本町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：舟入本町 停歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分
- 広島県広島市中区舟入中町000
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバイン比治山
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草Eビル
マンション- 広島駅/可部線 徒歩11分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市東区若草町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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