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芸備線 広島駅 地上7階建て 築18年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩4分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩15分
- 広島県広島市東区上大須賀町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンジョルノ ナカオ
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草E・Wビル E
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩12分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルタ幟町(旧サムティ幟町)
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区幟町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー河原町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：平和記念公園 停歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区河原町
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築44年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県安芸郡府中町青崎東
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 広島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広島駅/可部線 バス18分/バス停：安芸高校入口 停歩7分
- 広島県広島市東区上温品002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFriendsI
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩2分 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ東荒神
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市南区東荒神町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ST
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩15分
- 広島県広島市東区上大須賀町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上9階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩1分以内 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区段原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上8階建て 築26年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：住吉町 停歩2分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：橋詰 停歩1分以内 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：橋詰 停歩1分以内 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上6階建て 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：光南 停歩1分以内 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩20分
- 広島県広島市中区光南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィラージュ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分
- 広島県広島市東区二葉の里001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩10分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩10分
- 広島県広島市東区二葉の里1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 女学院前駅 地上11階建て 築17年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区幟町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 広島駅/山陽新幹線 徒歩19分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分 矢賀駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩22分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズモリナオII
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日宇那町 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩41分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保南002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広島駅/可部線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市東区若草町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ大州
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県広島市南区大州2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム ニチダン
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：南観音3丁目 停歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区平野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace江波二本松
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：江波西2丁目 停歩3分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市中区江波二本松2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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