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M Terrace江波二本松
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：江波西2丁目 停歩3分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市中区江波二本松2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル ウエストタワーNo.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤澤ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上4階建て 築35年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上4階建て 築43年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス有朋
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中山保育園前 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックス駅前
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩11分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩14分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩10分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上9階建て 築7年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分
- 広島県広島市南区段原3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフルール B棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス83分/バス停：八重線 停歩20分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光祇園新橋北
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 安芸長束駅/可部線 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区薬研堀
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランス矢賀
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 バス停：矢賀新町 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市東区矢賀新町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築6年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：観音新町1丁目 停歩3分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市西区南観音7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション広島
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩2分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区光町1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーナービル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：住吉町 停歩1分以内 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あずまビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区薬研堀
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA牛田新町
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 安芸長束駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市東区牛田新町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISTA大手町(藤原ビル)
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：中電前 停歩3分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO鶴見
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークランドヒルズ仁保南
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：仁保南3番 停歩4分 バス停：仁保南3番 停歩2分 バス停：仁保2番 停歩3分 バス停：仁保南1番 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩45分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築16年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/呉線 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩41分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県安芸郡海田町三迫2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩2分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区榎町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルティ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大州車庫前 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレストハイム
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：戸坂中学校 停歩1分以内 戸坂駅/芸備線 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩46分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩59分
- 広島県広島市東区中山新町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牛田南
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩22分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田南2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー33
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：放送会館前バス停 停歩3分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFriendsII
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩2分 戸坂駅/芸備線 徒歩6分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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