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ビレッジハウス井口5号棟
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：井口車庫（広島バス） 停歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区井口明神3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChambre S
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光南町 停歩4分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカニヤA
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 的場町駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市南区南蟹屋1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Led矢賀駅前
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上6階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：吉島病院入口 停歩2分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区光南2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音 四番館
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上8階建て 築32年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/可部線 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築38年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩18分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分
- 広島県広島市南区南蟹屋1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー世良
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩8分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上8階建て 築37年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩8分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール福原
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：広島バス／寺分バス停 停歩1分以内 バス停：寺分 停歩2分 上深川駅/芸備線 徒歩43分 中深川駅/芸備線 徒歩46分 下深川駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区福田4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 縮景園前駅 地上11階建て 築45年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区上八丁堀
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calm牛田本町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市東区牛田本町001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ對重
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田本町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
比治山エコテラス
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区比治山町000
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上10階建て 築26年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区比治山町000
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベングランツ平和大通り
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河原町 停歩2分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンターナ
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：浜田1丁目 停歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県安芸郡府中町浜田本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COLLINA山根町
マンション- 広島駅/可部線 徒歩20分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩24分 矢賀駅/芸備線 徒歩16分 新見駅/芸備線 徒歩22分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町000
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上5階建て 築6年
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩20分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩22分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分
- 広島県広島市東区山根町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分
- 広島県広島市南区出汐4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル イーストタワーNo．76
マンション4.11
（評価18件）
コメント13件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上11階建て 築17年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東荒神町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築44年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：ニサッン前 停歩1分以内 横川駅/可部線 バス5分/バス停：ニサッン前 停歩1分以内
- 広島県広島市西区大宮1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩33分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩30分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ堺町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール住吉
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：住吉町 停歩20分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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