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山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスM-II
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市東深津町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上2階建て 築2年
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区高須1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 II
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：中山踏切 停歩5分 天神川駅/呉線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおわきビル
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蔵王
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：沼田 停歩4分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール櫻 B棟
アパート- バス停：本郷 停歩6分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 海田市駅/呉線 徒歩45分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプルミエ A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分 福山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 広島県福山市新涯町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルバーグ A棟
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩12分 府中駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県府中市鵜飼町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアウイズ2001
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩7分 道上駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上7階建て 築32年
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩8分 道上駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区千田町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイビル2
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーモ米満
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストハウス21
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神島橋 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神島橋 停歩5分
- 広島県福山市南本庄4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼスパレス
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANET口田南
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市引野町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤井
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：影橋 停歩4分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩8分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ・I
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：引野 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：天神前 停歩4分
- 広島県福山市引野町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURASAKU
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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