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レオパレスGlory
アパート- 呉駅/呉線 バス7分/バス停：山手橋 停歩5分
- 広島県呉市山手1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：東陽台下 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩103分
- 広島県福山市幕山台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスコート八幡
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩43分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩45分
- 広島県広島市佐伯区八幡1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上8階建て 築51年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区五日市4
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS上幟町
マンション- 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩1分以内 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区上幟町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス堺町
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区堺町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラミュール本郷
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市本郷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区古江東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市木之庄町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多A
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多 B
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン西深津
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ八本松☆
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ葦陽
アパート- バス停：樹徳校入口 停歩1分以内 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市木之庄町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町吉田アパートA
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルーハウス I
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区榎町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ榎町
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区榎町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムミナガB棟
アパート- 広電バス バス停：皆賀 停歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ロゼ B棟
アパート- 横尾駅/福塩線 バス20分/バス停：藪路住宅 停歩2分
- 広島県福山市千田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弓井
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：二ツ川 停歩7分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアチャイルド
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシャス壱番館
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルクベッチ A
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩18分
- 広島県呉市安浦町内海北005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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