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サプリーム2
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩1分以内
- 広島県三原市田野浦002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡マンション B棟
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：曙1丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県福山市曙町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂ヶ迫マンション
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩29分
- 広島県尾道市栗原東001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ尾道
アパート- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス B棟
アパート- バス停：市中 停歩8分 下川辺駅/福塩線 徒歩108分
- 広島県尾道市御調町大田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange PalazzoII番館
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩19分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール平佐
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市手城町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールむらかみ
アパート- おのみちバス バス停：バイパス東口 停歩3分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 おにみちバス バス停：阿草 停歩10分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽新幹線 徒歩98分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト殿山
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区五日市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町大須4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市西区打越町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉屋 停歩5分
- 広島県福山市新涯町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島ビル
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市中区千田町1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおまち
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県福山市引野町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェニックス
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市春日町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンA
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩11分
- 広島県呉市安浦町内海北001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさとう
マンション- おのみちバス バス停：大田橋 停歩11分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市山波町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマ F棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 道上駅/福塩線 徒歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル大手町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・ウイングビル
マンション- 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩1分以内 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区上幟町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルカディア御門
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南本通り 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本7丁目アパート
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩24分 下祇園駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区山本7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス T
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩23分 下祇園駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区山本007
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上5階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩8分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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