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山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
マンション- 芸陽 バス停：下寺家 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：下寺家 停歩6分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ1号棟
アパート- 中島駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・オークス B棟
アパート- バス停：上勝木 停歩5分 バス停：勝木台入口 停歩10分 バス停：勝木台下 停歩15分 あき亀山駅/可部線 徒歩42分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩44分 可部駅/可部線 徒歩57分
- 広島県広島市安佐北区亀山009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口田南アパート B棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 緑井駅/可部線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分
- 広島県広島市中区舟入南1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津南ビル
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県広島市西区草津南3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 商工センター入口駅 地上5階建て 築36年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県広島市西区草津南3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ霞
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市霞町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：キャステム本社前 停歩3分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山手 C
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県福山市山手町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル春日
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- バス停：吉田東 停歩5分 バス停：吉田 停歩9分 バス停：培遠中前 停歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 神辺駅/福塩線 徒歩70分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市春日町006
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒコーポ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：森脇下 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市御幸町大字森脇000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーボン21
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市八本松町飯田
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツB
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハゴロモA
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス三之丸
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市三之丸町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実森ビル
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区白島九軒町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスI
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：坂部 停歩3分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新庄屋マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：正木角 停歩2分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築19年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスII
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：坂部 停歩3分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉村
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5KSNビル
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区西原1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上6階建て 築38年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区西原1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーロジュマン
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：坪生西 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 御領駅/井原鉄道 徒歩83分
- 広島県福山市坪生町004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区安東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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