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山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットモール
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラビスコート加古町
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区加古町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市西区南観音1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール津之郷
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ西町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県福山市西町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若月マンション
マンション3.35
（評価20件）
コメント18件- 福山駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 広島県福山市西桜町1
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ奥田B棟
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩24分 中深川駅/芸備線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ハイツ D棟
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築34年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩19分 中深川駅/芸備線 徒歩29分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築34年/地上2階建て
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ステーショナリー西川
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマD
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 横尾駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩41分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築33年/地上4階建て
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東町菊屋ランドマークマンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市東町3
- 築30年/地上15階建て
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サンガーデン王子丸
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市今津町
- 築21年/地上2階建て
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サンシャインハウス本城
アパート- バス停：蓮花寺橋 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築36年/地上2階建て
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カジヤ谷マンション
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市東深津町7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：吉田 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上5階建て 築51年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ大田
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩6分 梅林駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海田町田中マンション
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県安芸郡海田町蟹原1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ羽原
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：蔵王東 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル宮丸3
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：市役所前 停歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩27分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン請石
アパート- 呉駅/呉線 バス20分/バス停：請石 停歩7分
- 広島県呉市音戸町波多見010
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア相沢
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市西条中央4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド楠木NO.2
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/可部線 徒歩8分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バール千田町ビル
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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