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板橋ハイツA
アパート- 備後三日市駅/芸備線 徒歩36分
- 広島県庄原市板橋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール21
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町103
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスくにたけ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：寺地 停歩10分
- 広島県広島市佐伯区利松1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ金山
アパート- 中国バス バス停：松尾峠 停歩6分 中国バス バス停：大池下 停歩12分 中国バス バス停：太郎谷 停歩17分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県三原市中之町南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F－style Namiki－dohri
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩8分 紙屋町東駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区中町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit pas長束
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩7分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスWR－1
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市神村町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2中倉ビル
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルーブル
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩9分
- 広島県福山市霞町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 吉田口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス15分/バス停：吉田病院バス停 停歩4分 向原駅/芸備線
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上4階建て 築45年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 横尾駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市南本庄3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉市広石内4丁目戸建て
アパート- 広駅/呉線 徒歩60分
- 広島県呉市広石内4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール壱番館
アパート- バス停：十九軒屋バス 停歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーサート 南観音
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアゾ芦水館A
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中津原下 停歩2分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール川口 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市川口町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ(旧物件名：芦田川ハイツ)
マンション- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：本庄 停歩7分
- 広島県福山市南本庄3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築22年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂桜上町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール十三軒屋
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽新幹線 徒歩98分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩17分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区本川町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上4階建て 築54年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩10分 鵜飼駅/福塩線 徒歩25分 新市駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市中須町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：旭町 停歩18分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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