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可部線 古市橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 大町駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 古市橋駅/可部線 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上7階建て 築53年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート古江新町
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区古江新町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上4階建て 築35年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2玉理マンション
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 立町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区中町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 袋町駅 地上4階建て 築53年
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 立町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 本通駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新天地 停歩3分
- 広島県広島市中区中町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩6分 高木駅/福塩線 徒歩10分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 上戸手駅/福塩線 徒歩21分 府中駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県府中市中須町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイュ・ロジュマン
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市南蔵王町004
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井東コーポラス
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県広島市西区井口1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa cozy隅の浜
タウンハウス- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT鶴見町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤澤ビル
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩28分 万能倉駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ アルブル
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩8分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県東広島市三永001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上12階建て 築35年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市船町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace江波二本松
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩40分
- 広島県広島市中区江波二本松2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県大竹市元町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上6階建て 築39年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上4階建て 築43年
アパート- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・モンレーヴ林が原A
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県廿日市市林が原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩12分 中島駅/可部線 徒歩19分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐北区可部東1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：古島整形外科前 停歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市南栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 可部駅/可部線 徒歩13分 中島駅/可部線 徒歩18分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐北区可部東001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市高須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上3階建て 築48年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市西区大芝001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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