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ビレッジハウス神辺第二2号棟 (105号室)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎII
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュネッス
マンション- バス停：本浦本町 停歩2分 バス停：本浦入口 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩32分
- 広島県広島市南区東本浦町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポアールA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：松永中学校前 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南今津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー可部
マンション- 可部駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニフィーク
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩92分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分 駅家駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門1号棟 (402号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市大門町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート宮浦
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルモニア
アパート- 中国バス バス停：旭ヶ丘団地上 停歩14分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町南001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイム
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：河内農協 停歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス24分/バス停：河内農協 停歩3分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字下小深川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイムD
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 広島県福山市新涯町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィールド八幡
アパート- 広電バス バス停：中地大橋 停歩4分 広島電鉄(株) バス停：中地大橋バス停 停歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩30分
- 広島県広島市佐伯区八幡東002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ B
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県福山市西深津町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県福山市新涯町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス和田1号棟 (201号室)
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 広島県三原市和田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ名神
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 須波駅/呉線 徒歩62分 安芸幸崎駅/呉線 徒歩103分
- 広島県三原市明神2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN・SMILE
アパート- 安浦/呉線 車18分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-PROJECT広島
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：河原町 停歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上11階建て 築24年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上7階建て 築29年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区榎町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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