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山陽本線（JR西日本） 海田市駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 矢野駅/呉線 徒歩38分
- 広島県広島市安芸区船越5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌ ミヤモト
アパート- 三次駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県三次市十日市中3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クラッセ 広
マンション- 広駅/呉線 徒歩7分 新広駅/呉線 徒歩14分
- 広島県呉市広大新開001
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 河戸帆待川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩8分 あき亀山駅/可部線 徒歩12分 可部駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区亀山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pablo観音本町II
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上12階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市西町1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール観音
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ福山
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 広島県福山市船町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス-JYU-JYU
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市東区牛田本町5
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波二本松1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上5階建て 築50年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波二本松1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上6階建て 築33年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区大町西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール亀川(JPMC)
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス畑賀 2号棟
マンション- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築6年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩25分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：観音新町1丁目 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築7年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上5階建て 築54年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 あき亀山駅 地上2階建て 築18年
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩15分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩18分 可部駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区亀山5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区南観音004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩16分 中深川駅/芸備線 徒歩28分 狩留家駅/芸備線 徒歩45分
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムコート 西棟
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市草戸町5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築21年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩18分 近田駅/福塩線 徒歩26分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスB
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/井原鉄道 徒歩32分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYカネミツ 三番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩22分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンIII
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：利松 停歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩56分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩60分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区利松002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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