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レオパレスYカネミツ 二番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築19年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字上山守
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ北棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩27分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェン壱番館
アパート- バス停：大平 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩38分 上深川駅/芸備線 徒歩50分 下深川駅/芸備線 徒歩56分
- 広島県広島市東区福田005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIEUX河原町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区河原町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中央
アパート- 三次駅/福塩線 徒歩4分
- 広島県三次市十日市中2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区薬研堀
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上9階建て 築7年
マンション- 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区段原3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市西区上天満町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ深川
マンション- 中深川駅/芸備線 徒歩6分 下深川駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区深川6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築3年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上6階建て 築24年
マンション- 広駅/呉線 徒歩7分 新広駅/呉線 徒歩14分
- 広島県呉市広大新開1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローレル平野町
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市中区平野町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩21分
- 広島県広島市中区平野町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランス矢賀
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市東区矢賀新町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA＆N住吉町
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上6階建て 築44年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南本庄2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品三丁目駅 地上3階建て 築6年
マンション- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市南区宇品西2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本第5ビル
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県安芸郡海田町南昭和町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
備宝マンション
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンションB202
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市深江1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグランブルー B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグランブルー A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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