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可部線 三滝駅 地上4階建て 築46年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩16分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩10分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩18分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩18分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 広島/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県広島市南区西霞町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK II
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 広島駅/山陽新幹線 徒歩19分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 広島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広島駅/山陽新幹線 徒歩19分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩23分
- 広島県広島市東区山根町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相田6丁目ハウス
一戸建て- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市新涯町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5やたがいビル
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区光南1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草戸町三丁目平屋戸建て
一戸建て- 福山駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市草戸町3
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズモリナオII
アパート- 広電バス バス停：仁保南2番 停歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日宇那町 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.V.BLUE WALL A
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：坪生東池 停歩2分
- 広島県福山市坪生町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県福山市山手町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノ(南手城町)
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市草戸町5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩66分
- 広島県福山市多治米町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apri city
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩122分 安登駅/呉線 徒歩150分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上14階建て 築9年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸倉ビル
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入川口町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築44年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST江波
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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