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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス17分/バス停：卯月峠 停歩2分
- 山口県下関市彦島迫町4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスハンプトン
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木南町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分
- 山口県下関市神田町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築36年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市大学町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一の宮ハイツ
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内第二2号棟
マンション- 周防久保駅/岩徳線 徒歩25分 生野屋駅/岩徳線 徒歩28分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下松市大字河内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内第二2号棟 (403号室)
アパート- 周防久保駅/岩徳線 徒歩25分 生野屋駅/岩徳線 徒歩30分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下松市河内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスみずほB
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩29分
- 山口県下松市瑞穂町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 周防花岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩30分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 山口県下松市瑞穂町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清末千房2丁目H連棟貸家D
一戸建て- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市清末千房2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスみずほC
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 山口県下松市瑞穂町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムグリ B棟
アパート- 南小野田駅/小野田線 徒歩1分以内 小野田港駅/小野田線 徒歩10分 南中川駅/小野田線 徒歩17分
- 山口県山陽小野田市平成町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩5分 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県下関市幡生本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオグランド伊倉
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市伊倉町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォーシーズンズ
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：鰯場 停歩2分
- 山口県岩国市中津町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエス・アンソレイエ A
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩9分 大歳駅/山口線 徒歩13分
- 山口県山口市矢原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェモア長府
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスベアフルートA
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県下関市武久町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレディバードB棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：垢田 停歩9分
- 山口県下関市山の田西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市羽山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F1ビル
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市大学町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ足立
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩15分 東新川駅/宇部線 徒歩24分 宇部新川駅/宇部線 徒歩25分
- 山口県宇部市宮地町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロータスヒルズ2番館
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市南岩国町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオグラン2
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県周南市今宿町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローラ
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県周南市岡田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオグランIII
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県周南市月丘町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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