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山陽本線（JR西日本） 厚狭駅 地上2階建て 築30年
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県山陽小野田市大字厚狭
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ大学町
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市大学町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ2
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルデソル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩25分
- 山口県下関市上田中町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 平屋建て 築56年
一戸建て- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市清末千房2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン21
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩5分 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県山口市小郡下郷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール八王子A
アパート- 宮野駅/山口線 バス6分/バス停：スポ－ツの森前 停歩2分
- 山口県山口市宮野上000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・シャルマン
アパート- 東萩駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県萩市大字古萩町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア稗田
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：稗田中央 停歩10分
- 山口県下関市稗田北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランデ B
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩10分
- 山口県宇部市大字東岐波000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山の田
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMUKUNO
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：椋野 停歩10分
- 山口県下関市椋野町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 草江駅 地上2階建て 築27年
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩34分
- 山口県宇部市開005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ・政所
アパート- 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県周南市政所2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩9分
- 山口県下関市新地町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフェニックス
マンション- 宇部岬駅/宇部線 徒歩9分
- 山口県宇部市昭和町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン一の宮 B棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 バス25分/バス停：一の宮 停歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス25分/バス停：一の宮 停歩6分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小野田第二2号棟 (501号室)
アパート- 長門本山駅/小野田線 徒歩11分 浜河内駅/小野田線 徒歩16分 雀田駅/小野田線 徒歩31分
- 山口県山陽小野田市小野田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアカリーナ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩15分 矢原駅/山口線 徒歩31分 山口駅/山口線 徒歩41分
- 山口県山口市平井
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール大崎
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日団地入口 停歩2分
- 山口県防府市大字大崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピボ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩17分 矢原駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市平井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築47年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市三河町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩19分 矢原駅/山口線 徒歩37分 山口駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市平井
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト (学生向け)
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県宇部市東梶返2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩22分 湯田温泉駅/山口線 徒歩26分
- 山口県山口市平井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宇部1号棟
マンション- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 目出駅/小野田線 徒歩46分
- 山口県宇部市大字際波
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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