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アイワマンション
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県岩国市麻里布町005
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県岩国市麻里布町5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築22年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩8分 安岡駅/山陰本線 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分
- 山口県下関市富任町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：川下中学校 停歩2分
- 山口県岩国市中津町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩10分 矢原駅/山口線 徒歩26分
- 山口県山口市平井
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 長門長沢駅/小野田線 徒歩10分 妻崎駅/小野田線 徒歩10分
- 山口県宇部市大字東須恵000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス埴生2号棟
マンション- 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 山口県山陽小野田市大字埴生
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市富任町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東本町
マンション- 琴芝駅/宇部線 徒歩11分 東新川駅/宇部線 徒歩13分 宇部新川駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市東本町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレスト旭
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：旭 停歩8分
- 山口県下関市石神町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
際波フォレストウィンズ
マンション- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県宇部市大字際波
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス田布施1号棟
マンション- 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 岩田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 山口県熊毛郡田布施町大字波野
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツインレオ
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：横入川 停歩5分
- 山口県防府市大字浜方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浅江
アパート3.22
（評価9件）
コメント4件- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県光市浅江7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリル
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩19分 矢原駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市平井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベノームくら
マンション- 山口駅/山口線 徒歩27分 上山口駅/山口線 徒歩33分 湯田温泉駅/山口線 徒歩36分
- 山口県山口市糸米2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス貴船 A棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：新町3丁目 停歩7分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス70分/バス停：新町3丁目 停歩7分
- 山口県下関市貴船町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ中津E
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：川下中学校 停歩2分
- 山口県岩国市中津町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス生野
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：宮の下 停歩6分
- 山口県下関市生野町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築29年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：宮の下 停歩6分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩38分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 山口県下関市生野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフ千代町
アパート- 南中川駅/小野田線 徒歩10分
- 山口県山陽小野田市千代町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上8階建て 築52年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：前田 停歩2分
- 山口県下関市前田1
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAMA
アパート- 居能駅/宇部線 徒歩15分 宇部新川駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県宇部市浜町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩20分 矢原駅/山口線 徒歩25分 大歳駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市平井
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスエヒロB
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩21分 山口駅/山口線 徒歩32分 矢原駅/山口線 徒歩40分
- 山口県山口市平井
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩29分 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下松市大字末武中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ 土居の内
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 山口県下関市長府土居の内町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス床波St
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩4分 常盤駅/宇部線 徒歩25分 草江駅/宇部線 徒歩44分
- 山口県宇部市今村南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南岩国マンション
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市尾津町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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