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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築34年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市幡生町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフ小松原
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県宇部市小松原町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールI号館
アパート- バス停：下畔バス停 停歩3分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア B棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市大字田倉000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスG
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩3分
- 山口県宇部市大字西岐波
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 小野田港駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小野田港駅/小野田線 徒歩6分 南小野田駅/小野田線 徒歩14分 雀田駅/小野田線 徒歩23分
- 山口県山陽小野田市須恵2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ビル
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩9分
- 山口県岩国市錦見8
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルハイツB
アパート- 周防高森駅/岩徳線 徒歩19分
- 山口県岩国市周東町上久原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アン・ソレイユI
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県下関市東勝谷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス西京II
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩20分 山口駅/山口線 徒歩32分 矢原駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市平井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s B 一の坂
マンション- 山口駅/山口線 徒歩20分 上山口駅/山口線 徒歩25分 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市中央4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：勝谷団地前 停歩7分
- 山口県下関市東勝谷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンフォルテ
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：清末 停歩8分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） バス90分/バス停：清末 停歩8分
- 山口県下関市清末西町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩37分
- 山口県下関市三河町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩24分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市丸山町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ダンディライオン E
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩40分
- 山口県山口市吉田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・シャーリー 1
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県熊毛郡平生町大字宇佐木
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿紫雲(カシモ)貸家
一戸建て- 山口駅/山口線 徒歩64分
- 山口県山口市大内長野000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ キララ
アパート- 南小野田駅/小野田線 徒歩5分 小野田港駅/小野田線 徒歩10分 南中川駅/小野田線 徒歩16分
- 山口県山陽小野田市中央001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンみやび南棟
アパート- 由宇駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県岩国市由宇町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス代々木
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県周南市代々木通2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築51年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩38分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 山口県下関市武久町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ若山
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県周南市東山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岐波駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランツ
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス30分/バス停：垢田下 停歩3分
- 山口県下関市垢田町005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝太郎ハイツ
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 山口県山陽小野田市大字山川000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩6分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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