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西嶋ハイツ
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築22年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山の口 停歩4分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩43分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築50年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県下関市山の田本町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 山口県下関市小月京泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生野ハイライフマンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市生野町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LASA参番館
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩18分
- 山口県宇部市東梶返002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 東新川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩18分
- 山口県宇部市東梶返002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町アパート
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分
- 山口県下関市元町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインフィールドIII A棟
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：一三割 停歩8分 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県熊毛郡平生町大字平生村000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田アパート
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩36分
- 山口県下関市勝谷新町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天恵
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 山口県下関市勝谷新町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市一の宮本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須恵ハイツA棟
アパート- 小野田港駅/小野田線 徒歩9分 南小野田駅/小野田線 徒歩15分 雀田駅/小野田線 徒歩27分
- 山口県山陽小野田市須恵1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピローしんしも
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 山口県下関市秋根東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築38年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県下関市山の田本町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 サンデン交通(株) バス停：小月駅 停歩15分
- 山口県下関市小月杉迫002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・J
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩16分
- 山口県宇部市野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市椋野町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カヤサンビレッジ
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：竜ヶ鼻 停歩3分
- 山口県岩国市門前町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYOSHITOMI
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県山陽小野田市大字鴨庄
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下関レジデンス
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町1丁目 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市貴船町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・K弐番館
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：田部 停歩11分
- 山口県下関市菊川町大字田部000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIFU313ビル
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県岩国市麻里布町003
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム大仲
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィーユ山手上B
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩20分 新山口駅/山口線 徒歩25分
- 山口県山口市小郡山手上町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋野ビル
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 山口県下関市秋根東町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード ガーデンE
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩12分
- 山口県山口市宝町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大嶺2号棟
マンション- 美祢駅/美祢線 徒歩14分 重安駅/美祢線 徒歩39分 南大嶺駅/美祢線 徒歩40分
- 山口県美祢市大嶺町東分
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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