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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築55年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩27分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関門ハイツ
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 山口県下関市長府侍町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県岩国市装束町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン麻里布
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西岩国駅/岩徳線 徒歩43分
- 山口県岩国市麻里布町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 玖珂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 玖珂駅/岩徳線 徒歩9分 欽明路駅/岩徳線 徒歩22分
- 山口県岩国市玖珂町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナヴィール川口
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西岩国駅/岩徳線 徒歩42分
- 山口県岩国市川口町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール竪小路
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩11分 山口駅/山口線 徒歩17分 宮野駅/山口線 徒歩28分
- 山口県山口市下竪小路
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイワキョウ
マンション- 矢原駅/山口線 徒歩15分 湯田温泉駅/山口線 徒歩21分
- 山口県山口市幸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市熊野西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 常盤駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩38分
- 山口県宇部市開005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルベ三笠
マンション- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築50年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩7分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木本町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイム
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス20分/バス停：綾羅木中山神社前 停歩8分 安岡駅/山陰本線 バス30分/バス停：綾羅木中山神社前 停歩8分
- 山口県下関市綾羅木南町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール熊野
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 山口県下関市熊野西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン アルカンシェルB
アパート- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県岩国市装束町004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンズ宮野B棟
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩5分 上山口駅/山口線 徒歩20分 山口駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市折本1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールクガB
アパート- 玖珂駅/岩徳線 徒歩8分 欽明路駅/岩徳線 徒歩22分
- 山口県岩国市玖珂町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス武久N
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県下関市武久町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズC
アパート- 阿知須駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県山口市阿知須000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフふじA
アパート- 山口駅/山口線 バス24分/バス停：新出橋 停歩4分 湯田温泉駅/山口線 徒歩53分
- 山口県山口市大内御堀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル勝山1
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩3分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツB
アパート- 山口駅/山口線 徒歩41分 湯田温泉駅/山口線 徒歩44分 矢原駅/山口線 徒歩49分
- 山口県山口市大内問田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハウス B棟
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県山陽小野田市大字山川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ水野
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市武久町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 上郷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩9分 仁保津駅/山口線 徒歩18分 周防下郷駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 上郷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩11分 仁保津駅/山口線 徒歩16分 周防下郷駅/山口線 徒歩33分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 湯田温泉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩14分 矢原駅/山口線 徒歩33分 山口駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市平井
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミール
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市吉敷佐畑005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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