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宇部線 床波駅 地上2階建て 築21年
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩5分
- 山口県宇部市今村南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ泉・東
アパート- 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県岩国市通津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エスポワール
アパート- 目出駅/小野田線 徒歩9分 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県山陽小野田市大字東高泊000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルタウンみわ 2号館
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市垢田町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩14分 居能駅/小野田線 徒歩21分
- 山口県宇部市小松原町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築49年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市大学町5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築52年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス6分/バス停：桟橋通 停歩1分以内 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島江の浦町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン則貞
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩13分 常盤駅/宇部線 徒歩23分 宇部岬駅/宇部線 徒歩26分
- 山口県宇部市則貞2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 東新川駅 地上2階建て 築35年
マンション- 東新川駅/宇部線 徒歩16分 草江駅/宇部線 徒歩22分 琴芝駅/宇部線 徒歩23分
- 山口県宇部市恩田町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵アパート
マンション- 湯田温泉駅/山口線 徒歩16分
- 山口県山口市葵002
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東向山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市勝谷新町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりハイツ
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩16分 湯田温泉駅/山口線 徒歩20分 大歳駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市平井
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスエヒロA
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩20分
- 山口県山口市平井
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォ－ト・リヴ
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩21分 矢原駅/山口線 徒歩23分 湯田温泉駅/山口線 徒歩41分
- 山口県山口市維新公園006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市王司本町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードB
アパート- 山口駅/山口線 徒歩33分
- 山口県山口市大内千坊003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンYANAGIB棟
アパート- バス停：下長野 停歩4分 山口駅/山口線 徒歩52分
- 山口県山口市大内長野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上7階建て 築33年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩32分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストやすらが丘II
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分 福江駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市安岡町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築29年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩53分
- 山口県下関市武久町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩17分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩32分
- 山口県下関市富任町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ萩
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩16分 上山口駅/山口線 徒歩36分 山口駅/山口線 徒歩51分
- 山口県山口市桜畠6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築28年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市岬之町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 大歳駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩22分 矢原駅/山口線 徒歩23分 湯田温泉駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市維新公園6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテリアII
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス22分/バス停：波高 停歩2分
- 山口県下関市彦島西山町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテリアI
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 山口県下関市彦島西山町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 湯田温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩15分 山口駅/山口線 徒歩25分
- 山口県山口市平井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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