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岩徳線 周防高森駅 地上2階建て 築25年
アパート- 周防高森駅/岩徳線 徒歩5分
- 山口県岩国市周東町下久原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス村松IIB
アパート- 床波駅/宇部線 バス4分/バス停：村松 停歩1分以内 丸尾駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンルシエル
アパート- 宇部駅/宇部線 徒歩26分 岩鼻駅/宇部線 徒歩29分
- 山口県宇部市大字東須恵000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス川棚 A棟
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 厚狭駅 地上2階建て 築19年
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県山陽小野田市大字郡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーコック
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩6分
- 山口県宇部市常盤町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青龍シャトー
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス5分/バス停：厳島神社前 停歩3分
- 山口県下関市上新地町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンズ下関II
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンズ下関I
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岩鼻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩10分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス糸米
アパート- 宮野駅/山口線 バス14分/バス停：市保健センター前 停歩2分 山口駅/山口線 徒歩29分 上山口駅/山口線 徒歩36分 湯田温泉駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市糸米2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンハウス
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩25分 琴芝駅/宇部線 徒歩30分
- 山口県宇部市大字小串
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンス清水
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市熊野町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン小串
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩15分
- 山口県宇部市西小串1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・リバー
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県山陽小野田市大字郡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 湯田温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩23分 矢原駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市赤妻町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築52年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイジー / コータン コータン
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県下関市小月本町002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 厚狭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 船鉄バス バス停：鴨の庄停 停歩3分 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩17分
- 山口県山陽小野田市大字鴨庄000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市観音崎町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコート・フジB
アパート- 周防高森駅/岩徳線 徒歩2分
- 山口県岩国市周東町下久原000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 藤生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 通津駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：藤生港 停歩2分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：藤生港 停歩2分
- 山口県岩国市藤生町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新昭和ハイツ
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩9分 東新川駅/宇部線 徒歩15分 宇部新川駅/宇部線 徒歩17分
- 山口県宇部市新天町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・シャルマンB
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩10分 宇部駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：新地バス停 停歩5分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩41分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市汐入町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクノア G
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市大字東岐波000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岩鼻駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩6分 居能駅/小野田線 徒歩18分
- 山口県宇部市西平原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 草江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 草江駅/宇部線 バス5分/バス停：ときわ公園入口 停歩3分 常盤駅/宇部線 徒歩16分
- 山口県宇部市則貞3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンド A
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩9分
- 山口県山口市朝田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩10分 矢原駅/山口線 徒歩21分 仁保津駅/山口線 徒歩36分
- 山口県山口市朝田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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