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伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上2階建て 築27年
マンション- 伊予鉄 バス停：住宅前 停歩2分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩39分
- 愛媛県松山市高岡町000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上2階建て 築27年
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩30分
- 愛媛県松山市高岡町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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I・Iビル
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県新居浜市泉池町000
- 築42年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県伊予郡砥部町拾町000
マンション- 伊予鉄道株式会社 バス停：高尾田 停歩11分
- 愛媛県伊予郡砥部町拾町000
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県東温市南方000
マンション- 伊予鉄バス バス停：川内 停歩4分
- 愛媛県東温市南方000
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューレント歩行町
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩2分 株式会社伊予鉄道 バス停：喜与町 停歩3分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩5分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩6分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩9分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市歩行町001
- 築23年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Fountain
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県松山市泉町000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上2階建て 築28年
マンション- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県松山市泉町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・エディフィシオE－2
マンション- 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩2分
- 愛媛県松山市東雲町
- 築34年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール木屋町
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市木屋町003
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上10階建て 築37年
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市木屋町3
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスト清水町
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩2分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市清水町001
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上4階建て 築44年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩2分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市清水町1
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir鉄砲町
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町000
- 築6年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上8階建て 築6年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町
- 築6年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上6階建て 築23年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩3分 株式会社伊予鉄道 バス停：喜与町 停歩3分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩5分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩6分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩9分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市歩行町001
- 築23年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カローラ木屋町
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩3分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩13分
- 愛媛県松山市木屋町3
- 築25年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 高砂町駅 地上6階建て 築25年
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩3分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩13分
- 愛媛県松山市木屋町3
- 築25年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイ・エス・ハイム
アパート- 多喜浜駅/予讃線 徒歩3分 多喜浜/予讃線 車1分
- 愛媛県新居浜市松神子001
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プリマベーラ
マンション- 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分
- 愛媛県松山市本町003
- 築29年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葡萄館
マンション- 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩4分
- 愛媛県松山市本町6
- 築36年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード本町
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩5分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩8分
- 愛媛県松山市本町002
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミア横河原
マンション- 横河原駅/伊予鉄道横河原線 徒歩3分 愛大医学部南口駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分
- 愛媛県東温市横河原
- 築40年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジョイア壱番館
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩6分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市鉄砲町000
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩3分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩6分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市鉄砲町
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle NINOMIYA
マンション- 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩4分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩4分
- 愛媛県松山市萱町1
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ダイヤモンドベイ余戸2
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市余戸東004
- 築33年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上6階建て 築33年
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市余戸東4
- 築33年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上6階建て 築34年
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩12分
- 愛媛県松山市鷹子町
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花繁ビル
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩7分
- 愛媛県松山市松前町2
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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