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伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上3階建て 築49年
マンション- 伊予鉄バス バス停：久万ノ台 停歩3分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分
- 愛媛県松山市久万ノ台000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上3階建て 築26年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩13分 松山駅/予讃線 徒歩13分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山越A棟
アパート- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩13分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩14分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市山越001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 萱町六丁目駅 地上2階建て 築36年
アパート- 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩13分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩14分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市山越1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中畑第2マンション
マンション- 北宇和島駅/予讃線 徒歩13分 宇和島駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県宇和島市伊吹町103
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルエアポート
マンション- 伊予鉄バス バス停：空港通り三丁目 停歩1分以内 伊予鉄バス バス停：松山斉院営業所口 停歩4分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分
- 愛媛県松山市空港通003
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分
- 愛媛県松山市空港通3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上5階建て 築48年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩14分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩17分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市石手004
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーメント吉田
マンション- 立間駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県宇和島市吉田町立間000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラタンファミリアI
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 市坪駅/予讃線 徒歩16分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩18分
- 愛媛県松山市保免西004
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒパレス川之江A棟
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県四国中央市川之江町000
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルブル山越III
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市山越2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ生石
アパート3.13
（評価8件）
コメント8件- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分
- 愛媛県松山市生石町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上2階建て 築49年
アパート- 伊予鉄バス バス停：和泉団地前バス停 停歩9分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分
- 愛媛県松山市西石井002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一トヨタマンション
マンション- 宇和島駅/予讃線 バス12分/バス停：長堀橋 停歩5分
- 愛媛県宇和島市新田町004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 伊予鉄バス バス停：西長戸南口 停歩2分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分
- 愛媛県松山市西長戸町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレントヒルII
マンション- 宇和島駅/予讃線 バス11分/バス停：板島橋 停歩15分
- 愛媛県宇和島市保手004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 松山市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス25分/バス停：北吉田 停歩4分
- 愛媛県松山市北吉田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市東垣生町000
アパート- 伊予鉄バス バス停：八反地 停歩5分
- 愛媛県松山市東垣生町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市正円寺001
アパート- 伊予鉄 バス停：正円寺 停歩1分以内
- 愛媛県松山市正円寺001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市今在家001
一戸建て- 伊予鉄バス バス停：東石井バス停 停歩7分
- 愛媛県松山市今在家001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verite徳常
マンション- 新居浜/予讃線 車5分
- 愛媛県新居浜市徳常町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市西垣生町000
アパート- 伊予鉄バス バス停：三段地川 停歩2分
- 愛媛県松山市西垣生町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市北斎院町000
一戸建て- 伊予鉄バス バス停：味生団地前 停歩2分 伊予鉄バス バス停：中津 停歩3分 伊予鉄バス バス停：味生 停歩4分
- 愛媛県松山市北斎院町000
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県東温市北方000
アパート- 伊予鉄バス バス停：川上下の町 停歩5分
- 愛媛県東温市北方000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
アパート- 伊予鉄バス バス停：南石井 停歩3分
- 愛媛県松山市北土居004
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市北土居004
アパート- 伊予鉄バス バス停：南石井 停歩3分
- 愛媛県松山市北土居004
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市道後北代000
マンション- 伊予鉄バス バス停：道後北代 停歩3分
- 愛媛県松山市道後北代000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ビル
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩1分以内 清水町駅/伊予鉄道 徒歩5分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市高砂町002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンWe－II
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩4分
- 愛媛県新居浜市坂井町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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