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エルミタージュ A
アパート- 伊予三芳駅/予讃線 バス13分/バス停：石延バス停 停歩21分 壬生川駅/予讃線 バス13分/バス停：石延バス停 停歩31分
- 愛媛県西条市新市000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコート古町
マンション- 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分
- 愛媛県松山市平和通6
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDマンション木屋町
マンション- 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市木屋町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東海
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩4分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩7分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市旭町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町ハイツ
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市緑町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩18分
- 愛媛県松山市緑町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和マンション末広
マンション- 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩7分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市末広町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメート・大町
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス3分/バス停：市民公園前バス停 停歩5分
- 愛媛県西条市大町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール枝松II(旧・第5井上マンション)
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分
- 愛媛県松山市枝松6
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール室町
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県松山市室町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 松山市駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩12分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県松山市室町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小坂シングルス
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩18分
- 愛媛県松山市小坂2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス
アパート- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩25分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩26分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス19分/バス停：東野一丁目 停歩7分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩31分
- 愛媛県松山市東野2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後温泉駅 地上2階建て 築26年
アパート- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩25分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩26分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩31分
- 愛媛県松山市東野2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア萱町
マンション- 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市萱町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 古町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市萱町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンションふじ
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩6分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩6分
- 愛媛県松山市清水町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葉月
アパート- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩12分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩17分
- 愛媛県松山市中村1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上2階建て 築44年
アパート- 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩12分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩17分
- 愛媛県松山市中村1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩12分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩19分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩20分
- 愛媛県松山市新立町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 壬生川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 壬生川駅/予讃線 バス8分/バス停：周布バス停 停歩5分
- 愛媛県西条市周布
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート白石 C
アパート- 今治駅/予讃線 バス14分/バス停：中寺 停歩11分 伊予富田駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県今治市四村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツW
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩35分
- 愛媛県松山市南吉田町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・サンローズ
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩9分
- 愛媛県松山市松前町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町三丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩9分
- 愛媛県松山市松前町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドIIB
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス5分/バス停：八千代巷バス停 停歩4分
- 愛媛県西条市喜多川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 平和通一丁目駅 地上11階建て 築18年
マンション- 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩6分 上一万駅/伊予鉄道 徒歩6分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩8分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩8分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩24分
- 愛媛県松山市道後今市000
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル志津川
マンション- 伊予鉄バス バス停：志津川 停歩2分 横河原駅/伊予鉄道横河原線 徒歩13分 愛大医学部南口駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩22分
- 愛媛県東温市志津川
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルーナ椿 C棟
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩26分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩31分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ智
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩25分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩36分 松山駅/予讃線 徒歩37分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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