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伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 松山駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県松山市雄郡2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩17分
- 愛媛県松山市雄郡2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築19年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築26年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩9分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分
- 愛媛県松山市朝生田町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 南町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩9分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩10分 上一万駅/伊予鉄道城南線 徒歩10分
- 愛媛県松山市道後北代
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上5階建て 築30年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩13分
- 愛媛県松山市朝生田町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第25杉フラット
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 松山駅/予讃線 徒歩15分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市竹原002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 松山駅/予讃線 徒歩15分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市竹原2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス6分/バス停：徳常バス停 停歩5分
- 愛媛県新居浜市徳常町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エテルノ
アパート- 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩11分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 郡中駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩11分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト生石
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県松山市生石町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上4階建て 築4年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県松山市生石町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルハイムC棟
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県西条市神拝甲000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンデパール
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩16分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩17分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩19分
- 愛媛県松山市樽味4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上7階建て 築29年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩16分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩17分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩19分
- 愛媛県松山市樽味4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルハイムA棟
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県西条市神拝甲000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田マンション(東石井)
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市東石井5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築50年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市東石井5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン西条
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県西条市大町000
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カローラ桑原
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市桑原1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上4階建て 築27年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市桑原1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩20分
- 愛媛県松山市山越4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上10階建て 築27年
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩22分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩22分
- 愛媛県松山市姫原2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上10階建て 築37年
マンション- 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩2分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市木屋町3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール北久米
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩3分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県松山市北久米町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 北久米駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩3分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県松山市北久米町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町三丁目駅 地上4階建て 築13年
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩9分
- 愛媛県松山市若草町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュエル・ロジュマンAB
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩6分 松山駅/予讃線 徒歩6分
- 愛媛県松山市辻町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 宮田町駅 地上2階建て 築26年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩6分 松山駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県松山市辻町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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