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ロイヤルガーデン南宝永町
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩3分
- 高知県高知市南宝永町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア新屋敷
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩4分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 入明駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゴール
アパート- 八代通駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 宇治団地前駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 枝川駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県吾川郡いの町枝川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百石ハイツ
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分
- 高知県高知市百石町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポサチ
マンション- 文珠通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高須駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市高須新町004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉野ハイツ
マンション- 土佐電気鉄道 バス停：西薊野 停歩5分 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野北町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド・ツインズII
マンション- 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 後免駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県南国市下野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 菜園場町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市桜井町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ境丸
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩11分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市介良101
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新堀ハイツII
マンション- 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市桜井町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツB棟
アパート- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市北新田町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市北新田町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールKNA
マンション- 土佐電鉄 バス停：北浦通バス停 停歩1分以内 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩12分
- 高知県高知市大津101
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURAハイツ
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩8分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鳥越000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知商業前駅 地上3階建て 築43年
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩8分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鳥越000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMII
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩18分 円行寺口駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市西秦泉寺
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まどかハイツ
アパート- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩2分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩10分
- 高知県高知市土居町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ・N
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分
- 高知県高知市山ノ端町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町五丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分
- 高知県高知市山ノ端町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・トリニティ
マンション- のいち駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩16分 立田駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩28分 よしかわ駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩37分 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩51分
- 高知県香南市野市町下井000
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKマンション
マンション- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩55分
- 高知県高知市瀬戸2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバースハイム神田 西棟
タウンハウス- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市神田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳平コーポ
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市仲田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩9分
- 高知県高知市仲田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・フェリス
アパート- バス停：南川添 停歩3分 薊野駅/土讃線 徒歩12分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩21分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩23分
- 高知県高知市南川添000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ五條
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市百石町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通桟橋線 桟橋通四丁目駅 地上3階建て 築36年
アパート- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩4分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩8分
- 高知県高知市百石町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ・III
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩28分 入明駅/土讃線 徒歩31分 薊野駅/土讃線 徒歩33分
- 高知県高知市北秦泉寺000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラシャルマンII
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩61分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩62分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩67分
- 高知県高知市長浜000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラノビア
アパート- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩11分
- 高知県高知市桜井町002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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