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英成レジデンス
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂ハイツ
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：高砂町 停歩2分 門司駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：淡島神社前 停歩60分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス34分/バス停：淡島神社前 停歩60分
- 福岡県北九州市門司区高砂町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ嵐山I
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 石田駅/日田彦山線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区葉山町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインマツシタ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩32分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩41分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス27分/バス停：津田第一 停歩15分 石田駅/日田彦山線 徒歩49分 小倉駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：津田第一 停歩15分
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ天神2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：三六町 停歩3分
- 福岡県北九州市戸畑区天神2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御告川ハイツ
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩31分 城野駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いのうえハイツ
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：片野駅 停歩4分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハイツ三郎丸
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：(西鉄バス)三郎丸小学校前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート折尾
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区大膳2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩30分 石田駅/日田彦山線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール上吉田 A棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩44分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩69分 朽網駅/日豊本線 徒歩83分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩132分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒサノB棟
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイングロービル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上4階建て 築39年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 石田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩16分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区南若園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール足原
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区足原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナイインA棟
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水上ビル
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル引野A棟
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄バス 引野小学校 停歩4分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二石崎アパート
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩8分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩40分 朽網駅/日豊本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築43年
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスール小原川 弐番館
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩29分 石田駅/日田彦山線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルティコーポ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：槻田二丁目 停歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：槻田二丁目 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランペルル
マンション- 石田駅/日田彦山線 徒歩12分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉南区下石田1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：下到津 停歩5分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス14分/バス停：下到津 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上7階建て 築34年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩9分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市戸畑区新池1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス小倉
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡県北九州市門司区谷町2-10-17
一戸建て- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩26分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市門司区谷町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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