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筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区本城2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区青山1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA VERITE NSII(ラベリーテNSII)
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩7分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 本城駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーヒルズB
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分 二島駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区本城2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上9階建て 築37年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩26分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上10階建て 築7年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上3階建て 築8年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール林
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lガーデン本城I
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：本城陸上競技場前 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：町上津役 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサニー浅川III
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：市営 縄手 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：浅川交差点 停歩4分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩23分 二島駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上3階建て 築37年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西鳴水
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大畑入口 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上5階建て 築22年
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート折尾2
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区光明2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール東筑
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区鳴水町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツB棟
アパート- 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 鞍手駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区高江5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ加奈陀
マンション- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：茶屋の原団地 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上14階建て 築3年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩4分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァン光
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：穴生電停前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティフォーゲル
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：穴生電停前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ本城A
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩26分 折尾駅/筑豊本線 徒歩29分 二島駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス本城 B棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：相坂 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ三ヶ森
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：沖田中学校 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアIII
アパート- 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区下上津役元町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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