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筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩26分 折尾駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ星ヶ丘
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区割子川2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ岸の浦
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 八幡駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：JCHO九州病院前 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ鷹の巣
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーフ浅川I
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：浅川本村 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩42分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上6階建て 築27年
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築35年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 二島駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：田の口 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里中マンション
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：中の原２丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区中の原2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス大原
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス20分/バス停：金付免 停歩4分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：金付免 停歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユIV
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾール野面
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア紅梅
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩24分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール八千代
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト メゾンI
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：田の口 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ－レ三ケ森
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三ヶ森四丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上8階建て 築36年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩16分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインソフトリー
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上津役市民センター 停歩10分 八幡駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：上津役市民センター 停歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴェルデ
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：緑ケ丘 停歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
faire briller 黒崎
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 八幡駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：藤田 停歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：藤田 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒崎駅前グリーンビル
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎3
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール八枝 A棟
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区八枝4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築52年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩30分 中間駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス馬場A
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス15分/バス停：馬場 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：馬場 停歩3分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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