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シャルム陣原B棟
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：陣の原 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：陣の原三丁目 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸アパート
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 バス27分/バス停：京良城 停歩2分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区茶売町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築27年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 感田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 バス15分/バス停：星ヶ丘四丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上9階建て 築5年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス青山
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区青山1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩37分 中間駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区大膳2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン浅川台
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 折尾駅/筑豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーズ黒崎 B
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区市瀬001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩19分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッツ八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大畑入口 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区幸神1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ藤田
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 折尾駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区藤田2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上3階建て 築10年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ山寺
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分 折尾駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区山寺町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ新高1
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築37年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンペック VAN
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩35分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩45分 黒崎駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENACE陣原
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西鉄バス(北九州市八幡西区) バス停：茶屋の原 停歩5分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築43年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩34分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築36年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：光貞小学校前 停歩1分以内 陣原駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：光貞小学校前 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区南王子町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄ビル
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：引野口 停歩1分以内 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区引野1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル上の原
マンション- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上2階建て 築22年
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区北筑2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上7階建て 築30年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高松II
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区長崎町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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