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ヴィラ・サンロイヤルH棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区大平1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANBOX大浦(サンボックス大浦)
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大浦1丁目 停歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大浦1丁目 停歩6分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上9階建て 築17年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区中の原3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上10階建て 築34年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー医生ヶ丘
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：本城西団地 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：本城西団地 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区楠橋東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区清納1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイコロハウス
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス15分/バス停：京良城バス 停歩3分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区茶売町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花忍
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区楠橋西2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小野田
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：(西鉄バス)下上津役 停歩7分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー筒井
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール鷹の巣IV
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上2階建て 築35年
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区相生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will orio
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平丘台マンション
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：折尾駅 停歩5分 二島駅/筑豊本線 バス30分/バス停：折尾駅 停歩5分 小倉駅/日豊本線 バス82分/バス停：折尾駅 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビータ本城 A棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：本城西団地 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 バス23分/バス停：本城西団地 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築26年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 地上4階建て 築37年
マンション- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区里中3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン十字路 A棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 徒歩26分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上8階建て 築19年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 折尾駅/筑豊本線 徒歩40分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロットハウス
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 バス25分/バス停：藤原 停歩14分 本城駅/筑豊本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京良城町戸建
タウンハウス- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区京良城町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上10階建て 築34年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセットハウス鳴水 I
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン十字路A棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区京良城町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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