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グランドハイツ木屋瀬
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール引野A棟
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区割子川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上8階建て 築34年
マンション3.0
（評価5件）
コメント3件- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩7分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：陣の原 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール大浦
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大浦一丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージII II棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：小嶺台 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区石坂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
華里レジデンス
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区則松7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ木屋瀬
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：山浦 停歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス浅川学園台
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：浅川学園台入口 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩35分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩49分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク中の原C
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：沖田中央 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区中の原003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩18分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区則松4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール割子川
マンション- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区割子川2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上7階建て 築34年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：浅川橋 停歩3分 二島駅/筑豊本線 バス32分/バス停：浅川橋 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩37分 本城駅/筑豊本線 徒歩40分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上8階建て 築11年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩7分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上5階建て 築28年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール東折尾
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区東折尾町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築42年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：下上津役 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール幸神
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス9分/バス停：小鷺田 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：小鷺田 停歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 八幡駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：小鷺田 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァひびきの
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス15分/バス停：塩屋3丁目 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：塩屋3丁目 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上5階建て 築2年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区相生町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール永犬丸
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：西鉄 永犬丸西小学校入口 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラレジデンス
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 八幡駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：八千代町 停歩4分 陣原駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊手四ツ角 停歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン芳賀 C棟
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：下上津役3丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区下上津役3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ折尾
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区友田1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：小鷺田 停歩1分以内 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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